С развитием ипотеки в нашей стране, начался и бурный рост ипотечного страхования. Зачастую те, кто берет ипотечный кредит, видят в страховании дополнительную денежную нагрузку, и наверное при любой возможности, отказались бы страховать ипотеку. Давайте разберемся, зачем нужно ипотечное страхование.
Комплексный договор страхования включает в себя:
1. Страхование недвижимого имущества. Страхование проводится на случаи пожара, взрыва, повреждения имущества водой, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, в том числе терроризма, и т.д.
2. Страхование жизни и здоровья Заемщика (Созаемщика).Страхование проводится на случаи смерти Заемщика по любой причине, а также на случай полной или частичной утраты трудоспособности в результате несчастного случая, приведшей к инвалидности.
3. Титульное страхование, т.е. страхование риска возможной утраты Вашего права собственности на недвижимость. Страхование проводится на случай утраты Заемщиком права собственности на недвижимое имущество.
При страховании самого жилья банк настаивает на страховке в сумме кредита, увеличенной на 10%, но мы советуем страховать приобретаемое жилье на полную его стоимость. При таком варианте, если наступит страховой случай, то страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика, и выдаст ему оставшуюся сумму по страховому договору.
Страхование жизни и здоровья Заемщика, требуется банками, потому что онистремятся обезопасить свои будущие прибыли, т.к. при смерти Заемщика выплачивать кредит будет некому. Возможно, Заемщик застраховал ранее свою жизнь и трудоспособность в какой-либо страховой компании, и ему не хочется еще раз страховаться от этих рисков, при таком варианте все решается индивидуально с банком.
Титульное страхование - некоторые банки требуют страховать этот риск на весь период кредитования, а некоторые – только на 3 года (срок исковой давности по недействительным сделкам). Новое жилье, т.е. приобретается в новостройке - титул страховать необязательно.
Теперь Вы знаете, все составляющие ипотечного страхования. И поэтому должны понимать, что Страхование недвижимого имущества и Титульное страхование, необходимо, прежде всего, Вам самим, т.к. банк выдает Вам часть денег, а первоначальный взнос (довольно значительная сумма) Вы делаете за счет собственных средств и рисковать ими очень опасно.
А что касается страхования жизни и здоровья, это конечно выгодно, прежде всего, банку, но знать, что ваша жизнь застрахована, к примеру, на 1 000 000 рублей, всегда приятно. И к тому же получить несколько десятков тысяч рублей за повреждение руки или ноги (страховой случай) это реальная поддержка.
Стоимость комплексного страхования ипотеки составляет примерно 1-1,2 % от страховой суммы. Сейчас некоторые банки требуют в обязательном порядке страховать только недвижимое имущество, что значительно снижает стоимость страховки.
Страховой центр Тюмень-Гарант предлагает Вам воспользоваться калькулятором для расчета ипотечного страхования (см. ниже). Мы подберем самый оптимальный тариф и наилучшие условия.
Воспользуйтесь калькулятором ипотечного страхования для расчета выгодного тарифа
Рейтинг надежности страховых компаний по ипотечному страхованию
Страховые компании по ипотечному страхованию
